Atualização: 03 de outubro de 2023
O que é o Diário de Obras?
O Diário de Obra é um documento utilizado em projetos de construção civil para registrar e documentar informações relevantes sobre o andamento da obra. Ele serve como um registro detalhado das atividades realizadas, eventos ocorridos, materiais utilizados, mão de obra empregada, entre outros aspectos relevantes.
O objetivo principal do Diário de Obra é fornecer um histórico completo e organizado do processo construtivo, permitindo o acompanhamento e controle do projeto, além de ser uma ferramenta útil para comunicação e tomada de decisões.
Principais informações que são registrados no Diário de Obras:
Identificação do projeto
- Nome do projeto: O nome ou identificação única do projeto em execução. - Endereço da obra: O endereço físico onde a construção está ocorrendo. - Número da licença ou alvará de construção: O número emitido pela autoridade competente que permite a realização da obra. - Nome do proprietário: O nome ou razão social do proprietário do imóvel. - Responsável técnico: O engenheiro, arquiteto ou outro profissional encarregado da obra.
Data e horário
- Registro diário: A data específica de cada dia de trabalho. - Horário de início e término: O horário em que as atividades começam e terminam no dia da obra.
Condições climáticas
- Temperatura: A temperatura registrada durante o dia. - Umidade: O nível de umidade relativa do ar. - Chuva: A quantidade de chuva que ocorreu durante o dia. - Vento: A velocidade e direção do vento, se relevantes para a obra. - Outros detalhes climáticos: Qualquer outro aspecto climático relevante que possa impactar o progresso e a qualidade da obra.
Atividades realizadas
- Descrição detalhada: Um registro detalhado de todas as atividades realizadas no dia, incluindo o tipo de trabalho realizado, os locais específicos de intervenção e as etapas concluídas. - Materiais utilizados: Notificação dos materiais utilizados em cada atividade, como concreto, aço, tijolos, entre outros.
Mão de obra
- Nome dos profissionais: O nome de todos os profissionais e equipes envolvidos na obra. - Funções: As funções que cada profissional exerce na obra. - Horas trabalhadas: O registro das horas trabalhadas por cada pessoa.
Materiais utilizados
- Quantidade: A quantidade exata de cada material utilizado no dia. - Entrega: Informações sobre a entrega dos materiais, como data e fornecedor.
Equipamentos e maquinário
- Registros: Os equipamentos e maquinários utilizados no dia, como guindaste, betoneira, escavadeira, entre outros. - Manutenção: O registro de qualquer manutenção necessária ou realizada nos equipamentos e máquinas. - Problemas: Notificação de quaisquer problemas ou dificuldades encontradas durante a operação dos equipamentos.
Inspeções e visitas técnicas
- Registros: Informações sobre inspeções e visitas realizadas por engenheiros, arquitetos ou fiscais governamentais. - Observações e recomendações: Detalhes sobre as observações e recomendações feitas durante as inspeções ou visitas.
Ocorrências e problemas
- Registros: Documentação de eventos e problemas que ocorreram durante o dia de trabalho. - Ações corretivas: Descrição das ações tomadas para resolver ou lidar com as ocorrências ou problemas registrados.
Fotografias
- Inclusão: Fotografias que registram visualmente o progresso da obra, como imagens dos locais de intervenção, materiais utilizados, equipamentos em operação, entre outros.
Assinatura e aprovação
- Responsáveis: Espaço para que o responsável técnico, o proprietário ou os representantes das partes envolvidas assinem o diário, indicando a revisão e aprovação das informações ali registradas.
É importante que o Diário de Obra seja preenchido de forma clara, organizada e legível. Além disso, é fundamental que ele seja mantido atualizado diariamente, acompanhando o progresso da obra.
Vale ressaltar que o Diário de Obra é um documento essencial tanto para fins de controle interno quanto para possíveis auditorias, inspeções ou disputas legais relacionadas à construção civil.
A empresa é obrigada a fazer cadastros de Diário de Obras?
A obrigatoriedade do Diário de Obra pode variar de acordo com a legislação específica de cada país e região, bem como os requisitos estabelecidos pelos órgãos responsáveis pela fiscalização da construção civil.
Em muitos países, incluindo o Brasil, o Diário de Obra é obrigatório e faz parte dos documentos exigidos durante a execução de um projeto de construção. No Brasil, por exemplo, a obrigatoriedade do Diário de Obra está prevista na legislação, como a Norma Regulamentadora 18 (NR-18) do Ministério do Trabalho e Emprego, que dispõe sobre as condições e o meio ambiente de trabalho na indústria da construção.
Além disso, a exigência do Diário de Obra também pode estar presente em contratos e especificações técnicas estabelecidas entre as partes envolvidas no projeto, como empresas de construção civil, clientes, financiadores ou seguradoras.
Mesmo que a obrigatoriedade do Diário de Obra possa variar, é altamente recomendado sua utilização em qualquer projeto de construção, independentemente de ser exigido por lei. O registro detalhado das atividades, materiais, mão de obra e outras informações relevantes oferece benefícios significativos, como:
- Acompanhamento eficiente do progresso da obra; - Histórico completo e organizado do processo construtivo; - Identificação de problemas ou ocorrências ao longo do tempo; - Registro de informações que podem ser úteis futuramente, como em casos de garantia, manutenção ou disputas legais.
Portanto, embora a obrigatoriedade possa variar, é altamente recomendável que as empresas da construção civil mantenham o Diário de Obra como uma boa prática, contribuindo para uma melhor gestão e controle do projeto.
É sempre importante consultar a legislação local e outros requisitos aplicáveis para verificar se o Diário de Obra é obrigatório em sua região específica.
Qual a importância do registro de Diário de Obras?
Além dos aspectos já mencionados sobre o Diário de Obra, há alguns outros pontos que você deve conhecer sobre esse documento:
Importância legal
O Diário de Obra pode ser utilizado como evidência documental em caso de disputas legais relacionadas à construção civil. Ele pode ajudar a comprovar a execução adequada da obra, acompanhar prazos, comprovar a utilização correta de materiais, entre outros aspectos relevantes.
Registro detalhado
É essencial que todas as informações registradas sejam detalhadas, claras e precisas. O diário deve conter todos os eventos relevantes, atividades realizadas, problemas encontrados e soluções aplicadas. Registrar apenas informações vagas ou genéricas pode comprometer a utilidade do documento.
Atualização diária
O diário deve ser atualizado diariamente e de forma contínua. É importante que todos os envolvidos na obra contribuam com as informações necessárias para que o diário seja completo e reflita adequadamente o progresso da construção.
Utilização de fotografias
A inclusão de fotografias pode ser extremamente útil para registrar o estado da obra em diferentes estágios e documentar visualmente os eventos e atividades ocorridos. As fotografias devem ser descritas ou anexadas ao diário para facilitar a referência futura.
Revisão e aprovação
O diário deve ser revisado por pessoas responsáveis, como o engenheiro ou arquiteto encarregado do projeto, para garantir a precisão e a validade das informações registradas. Essas pessoas podem também fazer observações e recomendações adicionais se necessário.
Preservação dos registros
O diário deve ser mantido em local seguro e em boa condição para evitar perdas ou danos. É recomendado conservar o diário mesmo após o término da obra, pois esses registros podem ser úteis em futuras referências, manutenções, reformas ou disputas legais.
Integração com outros documentos
O diário de obra pode ser complementado com anexos ou outras documentações relevantes, como projetos, relatórios de inspeção, especificalções técnicas, entre outros. Essa integração ajuda a fornecer uma visão completa do projeto e facilita a consulta das informações necessárias.
Lembrando que é sempre importante estar atualizado em relação às legislações e normas aplicáveis ao seu país ou região, pois os requisitos podem variar. Recomenda-se consultar um profissional da área caso tenha dúvidas específicas ou precise de orientações mais detalhadas.
Existe multa ou legislação que obriga o preenchimento do diario de obras?
Sim, em muitos países, incluindo o Brasil, há legislações e regulamentações que exigem o preenchimento do Diário de Obra. No contexto brasileiro, por exemplo, o preenchimento do diário é obrigatório de acordo com a Norma Regulamentadora 18 (NR-18) do Ministério do Trabalho e Emprego, que estabelece diretrizes de segurança e condições de trabalho na indústria da construção.
A infração à NR-18 pode acarretar penalidades e multas, conforme estabelecido pela legislação trabalhista e fiscal do país. Essas penalidades podem variar dependendo da gravidade da infração, do porte da empresa e da reincidência.
Além disso, em alguns casos, as prefeituras ou órgãos responsáveis pela fiscalização da construção civil também podem exigir o preenchimento do Diário de Obra como parte da documentação necessária para concessão de licenças ou alvarás de construção.
É importante estar ciente das legislações e regulamentações específicas do país ou cidade em que você está realizando a obra, e seguir os requisitos aplicáveis. Recomenda-se consultar profissionais especializados na área de construção civil ou órgãos competentes para obter informações atualizadas e precisas sobre a obrigatoriedade e as consequências legais do não cumprimento dessas regulamentações.
Softwares de gerenciamento de obras
Existem várias ferramentas de software disponíveis para o gerenciamento de obras com controle de Diário de Obras. A escolha da melhor ferramenta depende das necessidades específicas do projeto e das preferências da equipe de gerenciamento de obras. No entanto, aqui estão algumas das melhores ferramentas populares para o gerenciamento de obras:
Aplicações Comerciais Obras
O Aplicações Comerciais Obras é um software de gestão de obras simples e fácil de usar, permite a gestão por obra e por empresa, integra financeiro, orçamento, compras, estoque, requisição de materiais, diário de obras e almoxarifado.
Sienge
É um software brasileiro de gestão para empresas da construção civil, que possui diversos módulos, incluindo o de Diário de Obra
Mobuss Construção
É um software de gestão de obras que oferece diversos recursos, incluindo o Diário de Obra para registro e controle das atividades e eventos
A+ Engenharia
É um sistema de gestão de obras que abrange desde o orçamento até a entrega do empreendimento. Possui o módulo de Diário de Obra para registro e acompanhamento das atividades
É importante ressaltar que a escolha do sistema adequado para o Diário de Obra deve levar em consideração as necessidades específicas da empresa e do projeto em questão. É recomendado avaliar as funcionalidades oferecidas pelos diferentes sistemas, bem como as avaliações e recomendações de outros usuários, antes de realizar a escolha final.